ayx爱游戏体育官方网站9月24日光明深外旁特发学府朗园开放营销中心和样板间敬请期待！深圳无疑是高能级城市，但楼市分化时代，“分化”不仅限于城市之间，也存在于城市内部。深圳楼市这两年筑底期，板块之间的热度与价值肉眼可见，

　　今年8月第二场土地出让，光明区土拍价格持续上涨，已经突破5万/㎡。新房限价也上涨了1400元/㎡。

　　光明科学城，在深圳西部与南山比翼振翅，已成为粤港澳大湾区综合性国家科学中心的先行启动区，综合性国家科学中心的核心承载区。截至2023年8月底，共培育创新型中小企业986家，各级专精特新企业742家，其中“小巨人”32家；规上工业企业1947家；国高企业1911家；上市企业已达32家。

　　近日，深圳发文又爆出一重大利好。光明区的深圳市青少年足球训练基地，已被选定为2025年由广东省、香港特别行政区、澳门特别行政区联合承办的“第十五届全国运动会”正式比赛场地。当年大运中心举办第26届世界大学生夏季运动会后，整个片区水涨船高；如今，全运会也势将带动李松蓢片区的全面焕新、快速发展，成为光明的“全运板块”价值新高地。

　　房企也极度重视布局光明，落子高品质人居。作品曾荣获中国建设工程鲁班奖的特发地产，携新项目特发·学府朗园入驻光明，让人拉满期待值。

　　特发·学府朗园落子公明街道深圳市青少年足球训练基地旁，片区是光明着力发展的大科学装置集群主阵地之一。按光明规划，这片未来将集中承载24个重大科技创新载体，集中了5年来光明科学城主要的资金、人才、攻坚课题投入。

　　特发·学府朗园毗邻大科学装置集聚区，片区产业空间充足；还是光明的“全运板块”价值板块；而且山水连城，产城融合，是光明科学城硬核配置与生态环境的“多边”优等生。

　　受限价影响，光明8月新房均价仅48334元/㎡，是深圳中西部最低，在深圳仅略高于坪山、龙岗。而且深圳作为全国四大一线城市，光明科学城作为国家科学中心的核心承载区，光明房价竟然还不及地级市东莞的一些城区。这样的性价比，不香吗？

　　更别说9月23日后，光明将上演史诗级“大乱战”，两大项目开盘选房，网传单价3.7万/㎡起；而9月24日双开的特发·学府朗园，据闻价格更加惊喜，其性价比，足以让光明、让深圳“瞳孔地震”，是个捡漏的好机会！

　　房地产归回居住本质，决定房产未来价值的，除了地段，那就是居住舒适性，交通便捷性、教育资源、商业配套、生态景观、住宅品质等，都是买房子必须要关注的事情。

　　特发·学府朗园就在公明北站地铁口爱游戏中国官方网站,，未来“双轨”加持，地铁13号线号线（规划中），都将在公明北站交汇换乘。13号线开通后，南下可直达留仙洞总部基地、南山高新园、深圳湾后海总部；26号线规划直通机场东站。项目东西两侧还有龙大高速和南光高速两大南北快速通道，高效便捷链接福田-罗湖中心及南山-前海中心。

　　旁，深外光明学校今年已正式开学（借址），预计2024-2025学年开始迁回本校址办学。今年入学积分仅需29.3分，录取到8类，放眼全深圳，也是上四大名校最宽松的门槛了。（学校资料来源于深圳光明官微及深圳升学之窗，具体的招生政策和招生范围，均以教育局官方口径为准）

　　。深外在光明布局12年教育，倾注优质资源构建完整的教学体系，明显是把光明作为深外新的教育高地和标杆示范区。

　　仅约250米（数据来源：百度地图测距），茅洲河被誉为深圳的“母亲河”，政府斥资约300亿打造都市生命河流样板，沿岸已建成6座生态湿地公园、10座雨水花园、约45.6公里漫步道，以及茅洲河展示馆、南光绿境公园、左岸科技公园等一些列高端配套。项目西北侧还毗邻约20万㎡的足球公园，同时也是深圳市青少年足球训练基地，是运动、休闲的好去处。

　　，总投资额超100亿，依茅洲河“一河两岸”高质量发展带而建，享受优质景观资源，以“产城融合、以人为本、低碳生态”为理念，规划有住宅、学校、产业、商业等多元业态，未来将是一个产城融合的超大型宜居宜业社区。对望中国科学院大学深圳医院(光明)新院（在建）三甲医院，是深圳市斥资40亿打造的重点项目之一，就医方便。

　　特发地产在全行业中较早进入土地整备利益统筹市场爱游戏中国官方网站,，不断创新商业模式，投入大量人力物力，锁定多个优质项目，截止2023年5月，共储备各类型项目29个，总计容建筑面积约2200万平方米，总货值约3300亿元，处于行业前沿地位，打造了一系列备受关注的经典案例，如

　　占据“光明的全运板块”价值新高地，周边高端资源汇集，绝对值得亲临一看，考虑上车光明的朋友们，莫要错过。

　　。“认房不认贷”虽然缓解了这个问题，但这个政策不会持续太久，因此趁着下调首付的时机，尽可能一步到位，至少买个适合三口之家的3房，尽量规避日后的高额换房成本。

　　特发集团作为深圳最早的国有大型综合性企业集团，42年发展，品牌背书。特发地产是是特发集团下属全资国有企业，现为深圳市房地产协会副会长单位、深圳市城市更新开发企业协会会员单位。为深圳带来了一系列高品质项目爱游戏中国官方网站,，

　　本文含有广告内容。本文对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准。

　　效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。